« Un bonne gestion des placements peut permettre à chacun d'améliorer son niveau de vie. Il est important de ne plus laisser son argent sur des placements peu performants qui ne couvrent souvent même pas l'inflation, car chacun y perd en pouvoir d'achat », souligne Jonathan Lévy, président de bienprévoir.fr.
bienprévoir.fr préconise différentes solutions pour améliorer son niveau de vie grâce à son patrimoine
1. Faire bon usage d'un bien immobilier : le viager revient en force !
Vous possédez de l'immobilier, optez pour la vente de votre bien immobilier en viager occupé.
Cette solution, longtemps décriée, revient en force, dans un contexte de retraites faibles.
Il consiste à vendre la nue-propriété de son bien immobilier et d’en garder l'usufruit. Ainsi le vendeur bénéficie d'une rente viagère revalorisée ou d'un capital qui lui permet d'assurer son train de vie tout en gardant l'usage de son bien immobilier.
La vente de bien immobilier en viager est à adopter lorsque vous ne souhaitez pas transmettre votre bien immobilier à terme. Vous devez être conscient que même si vous conservez l'usage de votre bien immobilier, vous en avez définitivement perdu la propriété. Vos héritiers n'auront donc aucun droit sur votre bien après vous, mais vous ne supportez plus également les coûts d'entretien de votre immeuble.
2. Vous disposez d'un bien immobilier en location ? Evitez l’impôt sur le revenu…
Transformez ce bien en meublé, pour bénéficier du statut de loueur meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP). Dans les 2 cas, les revenus locatifs seront net de fiscalité.
Rappel : pour un bien immobilier classique, les revenus fonciers sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvement sociaux.
3. Déjà un contrat d’assurance-vie souscrit ? Pensez à sa « majorité fiscale » !
Chaque épargnant qui dispose d'un contrat d'assurance-vie ayant atteint sa « majorité fiscale », peut y piocher du cash avec une fiscalité attractive. Selon le taux marginal d'imposition, il est alors préférable d’opter pour l'option prélèvement forfaitaire libératoire (7,5%, après abattement de 4 600 € pour une personne seule et 9 200 € pour un couple).
Les retraits n'entraînent pas la clôture du contrat d'assurance-vie et le capital restant, après vos retraits, continue à produire des intérêts.
4. Placer son capital pour obtenir des revenus ? Gardez l’œil sur la rentabilité et l’avantage fiscal !
Il est intéressant de placer son capital en assurance-vie pour miser sur la rentabilité et l'avantage fiscal de ce dispositif.
Selon la situation fiscale (taux marginal d'imposition élevé ou non) il est préférable de souscrire un contrat qui optimise la fiscalité ou un contrat qui optimise le rendement :
1.Si le taux marginal d'imposition est supérieur à 30%, mieux vaut investir sur un contrat à participation aux bénéfices différée, car les rachats ne porteront que sur le capital, et ne subiront donc pas d'imposition !
2.Si le taux marginal d'imposition est plus faible (inférieur ou égal à 14%), seul le rendement du contrat doit être pris en compte.
Pour connaître votre taux marginal d'imposition, il suffit de se reporter à son avis d'imposition.
« Lorsqu’un consommateur souhaite gérer son patrimoine, les éléments financiers paraissent compliqués et se ressemblent tous. Difficile donc, de faire une sélection pertinente, de prendre le temps d’analyser les offres, de comparer les prix, les rendements.. et surtout de savoir quel est le produit qui convient à sa situation personnelle. C’est pour cette raison, que nous offrons des solutions personnalisées de défiscalisation, qui permettent à chacun de réduire sa pression fiscale et d’améliorer ainsi son pouvoir d’achat », conclut Jonathan Lévy président de bienprévoir.fr.
Pour en savoir plus :
www.bienprevoir.fr
